用户的问题涉及两个部分:一是询问关于四川地区房贷断供的人数情况;二是寻求在面临房贷断供时可能采取的保房策略。由于具体数据的实时性和保密性,无法提供确切的四川房贷断供人数,但可以就保房策略及相关的法律依据进行深入分析。
沟通与协商:根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条,债务人应当按照合同约定履行债务。当借款人遇到经济困难,难以按时还款时,应主动与贷款银行沟通,说明自己的困境,寻求延期、调整还款计划或利率等解决方案。银行在一定条件下有义务考虑借款人的实际情况,进行合理调整。
利用政府援助政策:疫情期间,中国政府出台了一系列支持政策,包括但不限于《中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》(银发〔2020〕29号),其中提到对于受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构可灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。
申请法律援助:若与银行协商未果,借款人可以寻求法律援助,通过法律途径维护自身权益。根据《中华人民共和国法律援助法》,符合条件的公民可以获得免费的法律服务,包括咨询、代理诉讼等。
重组资产或出售非必需资产:在可能的情况下,借款人可以考虑重组个人资产,如出售非必需的资产来筹集资金,以缓解房贷压力。这需要综合考虑个人财务状况和市场条件。
债务重组或破产保护:在极端情况下,如果个人负债累累,无法偿还,可以考虑申请债务重组或破产保护。《中华人民共和国企业破产法》虽然主要针对企业,但个人破产制度正在逐步完善中,如《深圳经济特区个人破产条例》为个人提供了债务重组和破产保护的法律框架。
总之,面对房贷断供的风险,积极沟通、合理规划财务、利用现有法律政策是关键。在具体操作中,应详细了解相关法律法规,必要时寻求专业法律人士的帮助,以确保合法权益得到最大限度的保护。
以上策略和法律依据旨在帮助面临房贷断供风险的个人更好地应对挑战,但在实际操作中,还需结合个人具体情况,谨慎决策。