问 房贷断供五个月了怎么办理，保房策略有哪些？

用户希望了解在房贷断供五个月的情况下如何办理相关手续以及有哪些保房策略。以下是针对该问题的详细法律分析：

一、法律后果及法律责任

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。此外，《中华人民共和国商业银行法》第三十九条规定，商业银行应当对贷款进行分类管理，对于逾期贷款应当采取相应的催收措施。

二、与银行协商还款计划

根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因此，您可以主动联系贷款银行，说明您的经济困难情况，请求银行给予一定的宽限期或重新制定还款计划。许多银行在面对客户经济困难时，会提供灵活的还款安排，如延长贷款期限、降低月供等。

三、申请政府救助

根据《国务院关于进一步做好稳就业工作的意见》（国发〔2019〕28号）和《关于应对新冠肺炎疫情影响强化稳就业举措的实施意见》（人社部发〔2020〕12号），各地政府为受疫情影响的个人和企业提供了多项救助政策，包括但不限于延期还贷、减免利息等。您可以向当地政府部门咨询是否有相关的救助政策，并申请相应的帮助。

四、资产处置

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果您的房产价值较高，可以通过出售部分资产来偿还贷款，避免房产被银行强制执行。

五、法律诉讼

如果上述方法均无法解决问题，您还可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，公民、法人和其他组织因民事权益受到侵害或者发生争议，可以向人民法院提起诉讼。您可以聘请律师，通过诉讼程序要求法院判决银行停止强制执行，或者寻求其他合理的解决方案。

总结

在房贷断供五个月的情况下，您可以通过与银行协商还款计划、申请政府救助、资产处置以及法律诉讼等多种方式来解决问题。建议您尽快采取行动，以免情况进一步恶化。