问 我和老公都失业了房贷断供了，保房策略有哪些？

用户询问的是在夫妻双方失业导致房贷无法支付时，如何保住房产的策略。这个问题的核心关注点在于如何在经济困难时期维持房屋所有权，同时避免因断供引发的法律纠纷。

从资深高级律师的角度，以下是从五个方面可能的应对策略：

1. 协商与沟通：首先，与银行或金融机构进行沟通，解释当前的困境，寻求暂时的贷款延期或重新安排还款计划。根据《合同法》第三十九条，当事人可以协议变更或者解除合同。因此，及时、诚实的沟通有助于寻找可能的解决方案。

2. 申请贷款重组：如果银行不同意修改贷款条款，根据《商业银行法》第三十三条规定，借款人有困难时，可以申请贷款重组，银行可能会考虑调整利率或延长还款期限。

3. 利用社会保障：了解并申请政府的社会救助或援助，如失业救济等。《社会保险法》第二十七条规定，国家建立全国统一的社会保险公共服务信息平台，实现社会保险信息共享和异地经办。

4. 变卖非必需资产：如果经济状况持续恶化，可能需要出售其他非必要的财产来筹集资金还贷。这涉及民法典关于物权编的相关规定，保护自己的财产权利。

5. 法律援助：如果银行不同意贷款重组，而个人无法承受经济压力，可能需要法律援助。《法律援助条例》规定，公民在遇到法律问题时，有权利获得法律援助。

综上，面对房贷断供的困境，沟通、重组贷款、利用社会保障、变卖资产以及寻求法律援助是可能的应对策略。在实际操作中，需灵活运用相关法律法规，结合个人实际情况，制定合适的应对方案。同时，保持积极的态度，寻求专业法律咨询，以便更好地保护自己的权益。