问 百度房贷断供怎么办理的，保房策略有哪些？

用户想要了解在遇到房贷断供的情况下如何处理以及有哪些保房策略。从法律角度来看，解决这一问题需要考虑与银行协商、利用个人破产制度、寻找第三方资金支持、调整贷款条件及通过法律途径争取宽限期等五个方面。

1. 与银行协商：当面临暂时性经济困难时，借款人应当主动联系贷款银行说明情况，并尝试达成延期还款或调整还款计划的协议。根据《中华人民共和国合同法》第77条的规定，“当事人一方经对方同意，可以变更合同”，这为双方协商提供了法律基础。

2. 利用个人破产制度：虽然中国目前尚未全面实施个人破产法，但在部分地区如浙江温州已开始试点。对于确实无力偿还债务者而言，申请个人破产可能是一种出路。《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》虽主要针对企业，但其精神可为未来个人破产立法提供参考。

3. 寻求第三方资金援助：如果自身难以解决问题，可以考虑向亲友借款或者寻找专业机构的帮助来度过难关。不过需要注意的是，《民法典》第680条规定：“禁止高利贷行为。”因此，在借贷过程中必须确保利率合法合理。

4. 调整贷款条件：部分情况下，银行可能会同意重新评估客户的财务状况并据此调整贷款条款（如延长贷款期限）。《商业银行法》第三十八条规定了商业银行发放贷款的基本原则之一即“审慎经营”。

5. 通过法律途径争取宽限期：当以上方法均无法解决问题时，可通过提起民事诉讼等方式请求法院给予一定时间内的暂缓执行措施。根据《民事诉讼法》第二百零四条第一款，“被执行人确无财产可供执行或者虽有财产但不宜强制执行的，人民法院可以根据当事人的申请裁定中止执行。”

总之，在面对房贷断供难题时，应积极采取多种方式应对，并且在整个过程中要严格遵守相关法律法规。同时，保持与金融机构的良好沟通至关重要，往往能够找到更为灵活有效的解决方案。