问 房贷断供首付款怎么办手续，保房策略有哪些？

当房贷断供时，购房者首先需要了解如何处理已支付的首付款，并探索可能的保房策略。针对这一问题，从法律角度出发，可以考虑与银行协商、利用宽限期政策、寻求家庭或朋友的帮助、申请政府救助计划以及通过法律途径解决等五个方面。

1. 与银行协商：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果遇到暂时性的经济困难导致无法按时还款，应及时主动联系贷款银行说明情况，尝试调整还款计划或延长还款期限，避免直接进入违约状态。
2. 利用宽限期政策：部分银行为缓解客户压力会提供一定时间内的“缓冲期”，在此期间内即使未按时还贷也不会立即被认定为违约。具体条款需参考各金融机构发布的相关公告或咨询客服人员获取准确信息。
3. 寻求外部援助：除了依靠个人力量外，《关于做好当前形势下就业创业工作的意见》（国发〔2019〕28号）鼓励社会各界支持创业者和小微企业度过难关，包括但不限于资金扶持、税收减免等措施。对于符合条件的家庭来说，也可以考虑向亲朋好友求助获得短期借款以渡过难关。
4. 申请政府救助计划：近年来我国不断加大民生保障力度，《关于进一步做好稳就业工作的通知》（人社部发〔2020〕6号）明确指出要加大对受疫情影响较大行业的支持力度，其中包括住房公积金提取放宽条件等内容。符合条件者可尝试申请相关政策性补贴减轻负担。
5. 通过法律途径解决：若上述方法均无法解决问题，则建议聘请专业律师介入，依据《民事诉讼法》等相关法律法规提起诉讼请求法院判决延期还款或其他合理安排。

总之，在面临房贷断供风险时，应积极寻找各种可行方案应对挑战；同时也要注意维护自身合法权益，必要时可通过司法程序争取更有利于自己的解决方案。