问 房贷即将断供怎么办理手续流程，保房策略有哪些？

房贷断供问题处理及保房策略概述：当个人因财务困难无法继续偿还房贷时，可通过与银行协商调整还款计划、申请延期还款或转按揭等方式避免房产被拍卖；为保住住房，可采取向亲友借款、出售非必需资产、申请社会救助等措施筹措资金，必要时可通过法律途径主张自身权益。

具体分析如下：

1. 协商调整还款计划：根据《中国人民银行关于进一步做好个人信贷业务管理工作的指导意见》（银发〔2021〕33号）第十二条，“鼓励银行业金融机构对暂时遇到困难但仍有发展前景的企业和个人，通过展期、续贷等方式予以支持。”因此，借款人应主动联系贷款银行说明情况，争取延长贷款期限或降低月供。

2. 申请延期还款：依据《中国银保监会办公厅关于进一步规范商业银行互联网贷款业务的通知》（银保监办发〔2020〕82号）规定：“对于受疫情影响暂时失去收入来源的人群，各银行机构要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。”这意味着在特殊情况下，如遭遇疫情等不可抗力事件影响收入时，可以向银行申请延期还款。

3. 转按揭或二次抵押：参照《中华人民共和国民法典》第六百九十四条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形，债权人可以与第三人协议，将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。”借款人可考虑通过转按揭给他人或进行二次抵押获得资金缓解压力。

4. 筹集资金维持还款：除上述方法外，借款人还应积极寻找其他途径筹集资金维持正常还款，包括但不限于向亲朋好友借款、处置非必需资产变现等。必要时也可寻求政府提供的相关救助政策帮助。

5. 法律维权：若银行在催收过程中存在违规行为，如频繁骚扰、侮辱诽谤等，借款人有权依据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规维护自身合法权益，并可通过司法途径解决争议。

总之，在面临房贷断供困境时，借款人应及时与银行沟通寻求解决方案，并充分利用现有法律资源和政策支持，多渠道筹措资金确保按时还款，避免房产被强制执行。