问 房贷压力大断供会怎么样，保房策略有哪些？

用户希望了解如果无法继续偿还房贷（即断供）可能产生的后果以及如何采取措施保护自己的房产。从资深高级律师的角度来看，这一问题涉及多个法律层面，包括但不限于合同法、物权法、民事诉讼法等。

1. 贷款合同违约后果：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着一旦出现断供情况，借款人将面临支付高额逾期利息的风险。
2. 房产处置风险：《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着银行有权通过拍卖等方式处置抵押房产以弥补损失。
3. 信用记录影响：根据《中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库管理暂行办法》等相关规定，断供会导致个人信用记录受损，影响未来获取贷款或其他金融服务的能力。
4. 法律责任承担：除了上述经济和信用方面的后果外，《中华人民共和国刑法》及相关司法解释还规定了因恶意拖欠债务可能涉及的刑事责任问题，例如诈骗罪等。
5. 保房策略建议：
   • 及时沟通协商：与贷款银行积极沟通，争取调整还款计划或延长贷款期限；
   • 寻求专业帮助：咨询专业律师，了解自身权益及可能采取的法律手段；
   • 资产处置：考虑出售其他非必需资产筹集资金；
   • 亲友支援：在条件允许的情况下，向亲友求助度过难关；
   • 政策支持：关注政府出台的相关救助政策，如疫情期间推出的延期还本付息政策等。

综上所述，面对房贷断供风险时，借款人应尽早采取行动，合理规划财务并积极寻求解决途径，以最大限度减少不利影响。同时也要注意维护自身合法权益，避免陷入更严重的困境。