问 房贷断供还能在里面住吗，保房策略有哪些？

用户想了解的是，在房贷断供的情况下，是否还能继续居住在房屋内，以及有哪些策略可以保护自己的房产免受损失。

法律分析：

1. 房屋所有权与居住权：房贷断供后，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》的规定，银行作为抵押权人有权对抵押物（即房屋）进行处置，以偿还贷款。一旦进入司法程序，法院可能会裁定拍卖房屋。此时，虽然借款人可能仍能暂时居住，但最终将失去房屋所有权及居住权。

2. 法律程序与宽限期：银行在采取法律行动前，通常会给予借款人一定的宽限期来解决欠款问题。根据《商业银行法》和相关贷款合同条款，借款人应充分利用这一时期与银行沟通，寻求解决方案，如贷款重组、延期还款等，以避免直接进入法律执行阶段。

3. 积极协商与法律援助：借款人应主动与银行沟通，说明困难，尝试达成和解协议。如果谈判困难，可考虑寻求法律援助或咨询专业律师，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》相关规定，保护自身合法权益不受侵害。

4. 利用个人破产制度：部分地区已试点个人破产制度，如《深圳经济特区个人破产条例》允许符合条件的债务人在法院监督下，通过重整、和解或清算等方式解决债务问题，可能为房贷断供者提供一种解决途径。但需注意，该制度目前仅在少数地区实施，且有严格条件限制。

5. 预防措施：长远来看，借款人应合理规划财务，避免过度负债。购房时应充分评估自身还款能力，并考虑购买房贷保险等金融产品分散风险。同时，保持与银行的良好沟通，及时报告个人财务状况变化，是预防房贷断供的有效策略。

总结：

在房贷断供情况下，虽然短期内可能仍能居住，但长期看将面临丧失房屋的风险。因此，积极与银行沟通协商，利用法律规定的宽限期和解决方案，甚至探索个人破产等制度，是保护房产和维护居住权的关键。同时，提前规划和管理个人财务，以防患于未然，是更为根本的策略。