问 房贷断供诉讼案例最高院，保房策略有哪些？

用户想了解的是，在面对房贷断供导致银行提起诉讼的极端情况下，如何运用有效的法律策略保护自己的房产，避免最坏的结果。作为资深高级律师，从五个关键方面进行深入分析，旨在为用户提供一套全面的保房策略。

1. 及时沟通与协商：首先，与贷款银行保持开放和积极的沟通至关重要。根据《中华人民共和国商业银行法》第42条，借款人应当按借款合同约定用途使用贷款并按期归还贷款本息。在遇到还款困难时，应及时向银行说明情况，尝试达成展期、调整还款计划等协议。实践中，许多银行愿意通过《合同法》第77条规定的合同变更方式，与借款人协商解决还款问题，以减少双方损失。

2. 利用法律程序争取时间：在诉讼过程中，可以合理利用法律赋予的答辩、举证等权利，争取更多时间寻求解决方案。例如，根据《民事诉讼法》第121条，被告应在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状，这段时间内可以尝试筹集资金或寻找其他解决途径。

3. 申请个人破产保护（如适用）：在部分地区已经开始试点个人破产制度，如深圳、温州等地。根据《深圳经济特区个人破产条例》，符合条件的债务人可申请破产清算或重整，通过法院批准的破产计划，有可能减免部分债务，保留基本生活所需的财产，包括住房。

4. 证明不可抗力或情势变更：若房贷断供是由于不可抗力（如自然灾害、疫情等）或情势发生重大变更导致，可依据《民法典》第533条关于情势变更的规定，请求法院变更或解除合同。需提供充分证据证明这些外部因素对还款能力的直接影响。

5. 利用法律援助和社会支持资源：对于确实存在经济困难的借款人，可以寻求法律援助机构的帮助，很多地区有为低收入群体提供免费或低成本法律服务的政策。同时，关注政府和社会组织提供的救助措施，如临时补助、就业援助等，以缓解经济压力。

综上所述，面对房贷断供的诉讼挑战，借款人应采取主动沟通、合理利用法律程序、探索个人破产保护可能、有效论证不可抗力或情势变更情形，以及积极寻求外界帮助等综合策略，以最大限度地保护自身房产和合法权益。在这一过程中，紧密依靠专业法律意见，遵循法律规定，是化解危机、实现利益最大化的关键。