问 房贷断供三个月后果，保房策略有哪些？

房贷断供三个月后，借款人可能会面临银行或贷款机构启动的房屋拍卖程序，以回收贷款余额，同时个人信用记录将受到严重影响，这可能会影响到未来获取其他贷款或信用卡的机会。为了保房，借款人可以采取以下几种策略：

1. 与贷款机构协商：根据《中华人民共和国商业银行法》第37条，商业银行在贷款出现逾期时，应积极与借款人沟通，寻求合理的解决方案，包括但不限于调整还款计划、延长贷款期限或降低利率等。借款人应及时主动联系贷款机构，说明自己的困难情况，争取达成新的还款协议。

2. 申请延期还款：《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》（银发[2015]98号）中提到，对于因特殊原因暂时无法按时还款的个人住房贷款，金融机构可给予一定期限的延期还款安排，具体期限由双方协商确定。

3. 寻找担保人或增加抵押物：如果借款人的经济状况暂时无法满足还款要求，可以考虑寻找有偿还能力的担保人，或者提供额外的抵押物来增强贷款的安全性，从而获得贷款机构的信任和宽限。

4. 变卖资产或寻求亲友帮助：在紧急情况下，借款人可以考虑变卖非必需的资产，或者向亲友求助，以筹集资金偿还部分或全部贷款，避免房屋被拍卖。

5. 法律途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，如果借款人认为贷款机构的行为不当，如存在高利贷、暴力催收等情况，可以通过法律途径维护自身权益。但需注意，正常合法的贷款合同约定必须遵守，不可无故违约。

综上所述，面对房贷断供的风险，借款人应主动与贷款机构沟通，寻求合理的解决方案，同时也可以通过调整个人财务状况、寻求外部援助等方式来缓解压力。在所有努力都无法解决问题的情况下，及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，避免因无知而陷入更深的困境。

总结而言，房贷断供不仅是经济问题，更是法律问题，妥善处理需要借款人保持冷静，积极寻求解决方案，并充分运用法律赋予的权利。