问 徐州市有多少人房贷断供，保房策略有哪些？

用户希望了解徐州市当前房贷断供人数的具体情况，以及在面临房贷断供风险时，可采取哪些合法、有效的“保房”策略。作为资深高级律师，我将从法律角度出发，从贷款合同履行、债务重组、保险赔付、法律援助及社会保障五个方面进行详细分析，并援引相关法律法规，为用户提供全面的法律指导。

1. 履行贷款合同：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”购房者与银行签订的住房贷款合同具有法律约束力，一旦发生断供，首先应积极履行还款义务，避免违约责任。如遇短期经济困难，可尝试与银行协商调整还款计划，依据《商业银行法》第三十五条，银行有权在政策允许范围内对贷款期限、利率等进行合理调整。

2. 债务重组：若面临长期经济困境导致无法按时偿还房贷，《企业破产法》第七章个人破产制度（试行）为符合条件的自然人提供了债务重组的机会。通过申请个人破产，依照法定程序对债务进行清理、调整或免除，可能有助于减轻还贷压力，保留房产。需注意，各地对个人破产制度实施情况不同，需参照当地具体法规及法院裁决。

3. 保险赔付：部分购房者购买了房屋贷款保证保险。依据《保险法》第五十九条，当投保人因失业、疾病等原因导致无力偿还房贷时，保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。购房者应及时向保险公司申请理赔，以保险赔款缓解断供危机。

4. 法律援助：对于确因生活困难无力偿还房贷的群体，可依据《法律援助条例》第二十七条寻求法律援助机构的帮助。法律援助律师可协助申请者与银行沟通谈判，争取达成和解协议，或通过诉讼途径维护其合法权益。同时，关注地方性法规如《徐州市法律援助条例》等，可能有针对特定群体的额外援助措施。

5. 社会保障：政府为保障民生，可能出台临时性救助政策应对大规模房贷断供问题。例如，参照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，地方政府可酌情设立专项基金，对因突发事件导致暂时性支付困难的家庭提供援助。购房者应密切关注徐州市及江苏省的房地产调控政策与社会救助措施，适时申请相关支持。

综上所述，面临房贷断供风险的徐州市居民，应坚守贷款合同履行义务，主动与银行协商调整还款方案；符合条件时，利用个人破产制度进行债务重组，或激活房屋贷款保证保险以获取赔付；适时寻求法律援助，通过专业法律服务维护权益；同时关注并充分利用政府的社会保障政策，多措并举，力求在遵守法律法规的前提下，最大程度地保护房产，度过难关。