问 房贷一天没贷就断供咋办，保房策略有哪些？

用户在购房过程中遇到未正式办理贷款即面临断供风险的情况，希望了解如何采取保房策略，避免房产损失。作为资深高级律师，我将从法律角度出发，从贷款合同、逾期处理、财产保全、债务重组、法律援助五个方面进行详细解析，并引用相关中国法律法规，为用户提供应对策略。

1. 贷款合同审查与协商：首先，仔细研读已签署的购房合同及贷款协议，明确其中关于贷款发放时间、违约责任等条款。根据《合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若银行未按约定及时发放贷款导致断供风险，可依据《合同法》第77条尝试与银行协商变更贷款发放期限或条件，以缓解当前困境。

2. 逾期处理与法律责任：若贷款确实无法及时到位且已影响到按揭还款，应及时与开发商沟通，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条，购房者因不可归责于自身的原因未能获得贷款的，有权解除合同并要求返还已付购房款及利息。同时，主动告知银行实际情况，争取宽限期或调整还款计划，避免因逾期产生不良信用记录，《中国人民银行征信业管理条例》第16条规定，信息主体享有对不良信息进行说明的权利。

3. 财产保全措施：为防止房产被强制执行，可考虑申请财产保全。依据《民事诉讼法》第100条，对于可能因对方当事人的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。在法院作出保全裁定后，即使后续发生断供，房产也不会立即被处置。

4. 债务重组与资产优化：在面临断供危机时，积极寻求债务重组机会。根据《企业破产法》第95条，债权人会议通过和解协议的，由人民法院裁定认可，并终止破产程序。个人虽不能直接适用破产法，但可通过协商达成债务展期、减免利息、债转股等方式实现财务重组。此外，考虑出售闲置资产、增加收入来源或寻找投资伙伴注资，以改善现金流状况。

5. 法律援助与专业咨询：在应对断供风险过程中，适时寻求专业法律援助至关重要。依据《法律援助条例》第2条，公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。求助于律师或法律援助机构，能确保在复杂法律问题上得到准确指导，有效维护自身权益。

总结：面对房贷未贷即断供的风险，用户应深入理解贷款合同条款，积极与银行、开发商沟通协商；适时申请财产保全以保护房产安全；探索债务重组途径优化财务结构；并充分利用法律援助资源获取专业指导。通过多措并举，有望妥善应对断供危机，最大限度保障房产利益。