问 各地房贷断供统计数据表，保房策略有哪些？

用户希望获取各地区房贷断供的具体统计数据，并了解在面临可能或已发生的房贷断供情况下，应采取哪些保房策略。作为资深高级律师，我将从以下五个法律视角进行详尽分析，并引用最新、完整的中国法律法规：

1. 法律责任与后果认知：首先，用户需明确房贷断供的法律后果。根据《合同法》第206条及《物权法》第179条，借款人未按期偿还贷款本息即构成违约，银行有权要求支付逾期利息、罚息，甚至提前收回贷款、拍卖抵押房产（即断供导致的房屋被强制执行）。理解这些潜在风险有助于用户评估当前困境并寻求解决方案。

2. 沟通协商与贷款展期：根据《商业银行法》第35条，银行应遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则处理信贷业务。在面临断供风险时，用户可依据《银行业金融机构个人贷款业务暂行办法》第40条尝试与银行进行协商，申请调整还款计划、延长贷款期限或暂时减免部分利息，以缓解短期资金压力。

3. 利用法律援助与诉讼手段：若与银行协商无果，用户可依据《法律援助条例》寻求专业法律援助，通过诉讼途径维护自身权益。例如，如贷款合同存在显失公平条款，用户可根据《合同法》第54条请求人民法院撤销或变更该条款。此外，根据《民事诉讼法》第196条，对于明显超过必要限度的逾期利息、罚息，用户有权提起反诉或抗辩，请求法院予以适当减少。

4. 破产重组与债务清理：在极端情况下，如个人资不抵债且无法与债权人达成和解，用户可依据《企业破产法》第108条之规定申请个人破产。通过破产程序，用户有望在法院监督下进行债务清理或制定重整计划，可能保留住房产权并避免房产被立即执行。

5. 社会保障与政策支持：政府为应对经济波动对居民房贷的影响，往往会出台相关政策。例如，《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕145号）鼓励金融机构对受疫情影响的个人住房贷款实施延期还本付息等措施。用户应密切关注并充分利用此类政策，减轻断供压力。

综上所述，面临房贷断供风险的用户应深入理解法律责任与后果，积极与银行沟通协商贷款展期，适时寻求法律援助并通过诉讼手段维权，考虑在必要时利用破产制度进行债务重组，同时密切关注并利用国家层面的社会保障与政策支持，多措并举以最大程度保护住房权益。