问 今年房贷断供会怎么样知乎，保房策略有哪些？

用户想要了解的是，如果今年发生房贷断供的情况会面临什么样的后果以及有哪些策略可以用来保住房产。从法律角度来看，房贷断供不仅会导致银行采取法律手段追讨欠款，还可能最终导致房屋被拍卖；同时，存在通过与银行协商延期还款、寻求政府救助计划等方法来尝试保留房产。

1. 法律后果：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，“债务人未按约定履行债务的，债权人可以要求其履行债务或者解除合同。”这意味着一旦贷款人停止支付月供，银行有权要求立即偿还全部剩余贷款本金及利息，并且可以通过司法程序申请强制执行。

2. 财产保全措施：依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百零一条规定：“当事人一方为防止因对方的行为或者其他原因使判决难以执行或者造成其他损害，在提起诉讼前或诉讼过程中向人民法院申请对争议标的物进行查封、扣押、冻结等保全措施的，人民法院应当依法作出裁定。”因此，在借款人违约后，银行很可能会请求法院对抵押房产实施查封等保全措施。

3. 协商解决途径：虽然没有直接相关的法律规定，但在实践中，当遇到暂时性财务困难时，贷款人可主动联系银行说明情况并提出调整还款计划（如延长贷款期限、降低每月还款额）的要求。这需要双方达成一致意见，并签署新的协议。

4. 政府支持政策：近年来，为了缓解部分家庭因突发事件等原因造成的临时性经济压力，《国务院办公厅关于进一步做好稳就业工作的通知》(国办发〔2020〕6号)中提到要“鼓励金融机构适当放宽个人住房贷款条件”，各地也陆续出台了针对特定群体的住房金融扶持政策。

5. 个人信用记录影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，不良信贷信息将被记录在个人信用报告中，最长保存期为五年。这将对未来申请贷款、信用卡等方面产生不利影响。

总之，面对房贷断供问题时，除了了解相关法律法规外，积极与银行沟通寻求解决方案是非常重要的。同时也要注意维护好自己的信用状况，避免给未来带来不必要的麻烦。