问 断供潮交不起房贷怎么办，保房策略有哪些？

面对断供潮导致无法按时偿还房贷的情况，用户希望了解如何通过合法途径保住房产以及相应的保房策略。从资深高级律师的角度来看，解决这一问题可以从调整还款计划、利用法律保护措施、申请政府援助、协商银行宽限期以及寻求专业法律咨询五个方面入手。

1. 调整还款计划：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若因暂时经济困难导致无法按时还贷，可与贷款银行协商调整还款方式或期限，如延长贷款年限、改为只还利息等方式减轻短期内的资金压力。
2. 利用法律保护措施：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，“出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，对方请求解除合同的，应予支持。”当遭遇开发商延期交房等情况时，购房者有权要求退房退款，从而避免进一步的经济损失。
3. 申请政府援助：部分地区针对疫情期间受影响较大的家庭出台了临时性救助政策，《国务院办公厅关于应对新冠肺炎疫情影响强化稳就业举措的实施意见》中提到要“加大失业保险稳岗返还力度”、“对符合条件的企业给予一次性吸纳就业补贴”。遇到特殊时期可以尝试向当地政府相关部门申请相应补助。
4. 协商银行宽限期：根据《商业银行个人住房贷款管理办法》第三十二条规定，“借款人因故不能按期归还贷款本息的，应提前一个月向贷款人提出展期申请，经贷款人审查同意后办理展期手续。”如果确实存在客观原因导致短期无法偿还贷款，则应及时与金融机构沟通，争取获得一定时间内的免息延期。
5. 寻求专业法律咨询：在整个过程中，建议尽早联系具有相关经验的律师进行详细咨询，以便更好地理解自身权益并制定合理的应对方案。

总之，在面临房贷断供风险时，应积极主动地寻找解决方案，并充分利用现有法律法规提供的保护机制来维护自己的合法权益。同时也要注意保持良好信用记录，避免未来可能产生的不利影响。