问 清远房贷断供了会怎么样，保房策略有哪些？

用户想要了解的是在清远如果房贷断供，可能会面临什么样的后果以及如何通过法律手段保住房产。从资深高级律师的角度来看，这涉及到贷款合同违约、房产处置等多个方面的问题。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当您未能按时偿还房贷时，首先构成对贷款合同的违约，银行有权要求您支付逾期利息及罚息，并可能进一步采取法律行动追讨欠款。

2. 房产拍卖风险：依据《物权法》第一百九十六条，“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若长时间拖欠贷款且无法达成还款协议，银行可通过法院程序申请强制执行，将您的房产进行拍卖以清偿债务。

3. 个人信用影响：虽然这不是直接的法律条款，但根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，不良信贷记录会被记入个人征信系统中，严重影响未来的贷款审批及其他金融活动。

4. 保房策略之一——协商延期还款：遇到经济困难时，应主动联系贷款银行说明情况并尝试协商调整还款计划或延长还款期限。部分金融机构对于因突发事件导致暂时无力偿还贷款的情况会给予一定宽容度。

5. 利用法律援助寻求帮助：根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条，“公民为维护自己的合法权益需要法律服务但由于经济困难无能力支付法律服务费用的，可以获得法律援助。”如果您确实遇到了不可抗力因素导致无法正常还贷，可以通过申请法律援助来争取更合理的解决方案。

总之，在面对房贷断供问题时，积极沟通解决问题的态度非常重要；同时也要充分利用现有法律法规赋予的权利和救济途径来保护自身利益。当遭遇此类困境时，建议尽早咨询专业律师获得具体指导。