问 二套房贷款一套断供，保房策略有哪些？

概述：用户在面临二套房中的一套因无法按时偿还贷款而面临断供风险的情况下，寻求在法律框架下可能采取的保住房产的策略与措施。

资深高级律师角度分析：

1. 贷款重组与展期：根据《商业银行法》第36条，借款人遇到临时性支付困难时，可与银行协商调整还款期限、利率或分期还款等方式进行贷款重组，以缓解当前压力并避免断供。

2. 抵押物执行前的自救：根据《民事诉讼法》第236条和最高人民法院关于执行程序若干问题的解释规定，债务人在法院强制执行前，可以通过出售其他资产、筹集资金或者寻求第三方代偿等方式偿还贷款，从而保留房产。

3. 利用破产重整制度：在极端情况下，如企业主或个体工商户名下的房产出现断供，可依据《企业破产法》申请破产重整，在法院监督下制定并执行偿还计划，争取保留房产。

4. 司法调解与和解：参照《民事诉讼法》第122条，通过与贷款银行进行司法调解达成和解协议，对贷款合同条款进行变更，包括但不限于延长还款期限、减免部分利息等，以减轻还贷压力。

5. 保险理赔：若购房者购买了相关的贷款保证保险，当发生断供情况时，可依据保险合同向保险公司申请理赔，用理赔金偿还银行贷款，此过程需遵循《保险法》相关规定。

总结：面对二套房中一套断供危机，用户首先应积极与银行沟通，尝试贷款重组或展期；其次，自我筹措资金偿还债务，或借助破产重整机制；同时，利用法律赋予的调解和解权利，争取修改贷款条件。此外，如果有相关保险保障，应及时启动理赔程序。总之，要充分利用法律规定和金融工具，最大程度上保护自身房产不被拍卖抵债。