问 房贷断供的可能性大吗吗，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供的可能性大小及其相应的保房策略，特别是从法律视角出发，旨在寻求避免因经济困难导致房屋被银行收回的解决方案。

法律分析

1. 房贷断供的可能性评估：房贷断供的可能性受多种因素影响，包括借款人收入稳定性、经济环境变化、利率波动等。在经济下行周期，失业率上升或个人财务状况恶化时，断供风险增加。法律上，贷款合同通常会明确约定违约责任，包括但不限于支付罚息、提前还款要求及抵押物处置权。

2. 沟通与协商：面对还贷困难，借款人应尽早与银行沟通，说明实际情况，争取调整还款计划。根据《中华人民共和国商业银行法》规定，商业银行开展信贷业务应当遵循公平、公开、公正的原则，同时考虑借款人的实际偿还能力，双方可协商解决还款难题。

3. 利用法律规定的保护措施：《中华人民共和国民法典》第464条规定了合同的订立和履行应遵循诚信原则，借款人可基于此原则要求银行合理考虑外部环境变化，调整合同条款。此外，《民法典》第709条关于债务承担的规定，也为借款人提供了通过债务重组、延期支付等方式减轻负担的可能。

4. 申请个人破产保护（部分地区适用）：目前，我国部分城市如深圳已试点个人破产制度，符合条件的债务人可通过法定程序申请个人破产，重组或减免债务，从而避免房产被强制执行。《深圳经济特区个人破产条例》为全国首部个人破产法规，为面临严重财务困境的个人提供了法律出路。

5. 法律援助与咨询：在处理房贷断供的法律问题时，及时寻求专业律师的帮助至关重要。律师可以提供专业的法律意见，协助与银行谈判，甚至代理诉讼，确保借款人的合法权益得到最大化的保护。《中华人民共和国法律援助条例》规定了符合条件的公民可以获得无偿的法律服务，包括涉及住房权益的案件。

总结

房贷断供的可能性受多因素影响，通过主动沟通、利用法律规定进行协商、适时申请个人破产保护（若适用）及获取法律援助，借款人可以有效降低断供风险并保护自身房产。在任何情况下，保持与债权人的积极沟通，充分利用法律资源，是维护个人财产权益的关键。