问 房贷断供2天会怎样样呢，保房策略有哪些？

用户关注的问题是房贷断供两天可能导致的后果，以及寻求保房的策略建议。作为资深高级律师，我将从法律后果、信用影响、银行追偿程序、法律责任及补救措施五个方面进行详尽解析，并引用相关中国法律法规，为用户提供全面的法律指导。

一、法律后果

根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”房贷断供即违反了与银行签订的贷款合同，构成违约。断供两天虽时间较短，但依然触发了违约责任，银行有权依据《合同法》第一百零七条要求借款人继续履行还款义务或承担相应违约责任。

二、信用影响

根据《征信业管理条例》第十六条，商业银行等金融机构应当及时、准确、完整地向征信机构提供个人信贷信息，包括还款情况。因此，房贷断供两天的信息将被如实记录在个人信用报告中，可能对借款人的信用评级造成负面影响，影响其后续的金融活动，如再次贷款、申请信用卡等。

三、银行追偿程序

根据《商业银行法》第三十六条和《贷款通则》第七十一条，银行在借款人断供后，有权采取催收措施，包括但不限于电话、短信、邮件通知，甚至上门催收。若短期内仍未恢复还款，银行可能依据贷款合同约定，启动提前收回全部贷款、处置抵押房产等追偿程序。《物权法》第一百九十五条明确了银行作为抵押权人，在债务人不履行到期债务时，有权就抵押财产优先受偿。

四、法律责任

根据《民法典》第五百七十七条，借款人未按约定履行还款义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若银行因借款人断供遭受损失，如支付的催收费用、诉讼费用、房产处置成本等，借款人需根据《合同法》第一百一十三条的规定予以赔偿。

五、补救措施

对于短期断供，借款人应尽快与银行沟通，解释原因并表达积极还款意愿。可参考以下策略：

1. 协商调整还款计划：依据《合同法》第七十七条，双方可协商变更原贷款合同，如申请延期还款、调整还款期限或利率等，减轻当前还款压力。

2. 寻求外部资金援助：借助亲友帮助、申请临时周转贷款或出售闲置资产等方式筹集资金，及时偿还欠款，避免违约后果进一步扩大。

3. 利用保险保障：若购买了贷款保证保险，可依据保险合同向保险公司申请理赔，由保险公司代为偿付部分或全部逾期贷款。

综上所述，房贷断供两天虽看似短暂，但已构成违约，可能引发信用受损、银行追偿、法律责任等一系列严重后果。借款人应及时与银行沟通，积极寻求调整还款计划、获取外部资金援助或利用保险保障等补救措施，以最大限度降低断供带来的不利影响，保障房产安全。