问 房贷断供一般几个月还，保房策略有哪些？

用户问题的核心是想知道房贷断供后银行通常给予多长时间的宽限期以及在面临断供风险时应采取哪些保房策略。作为资深高级律师，我将从五个法律相关方面对此进行详细解析：

1. 房贷断供后的还款期限：在中国，银行对于房贷断供的具体处理时间并未有统一的法律规定，通常银行会根据借款合同中的约定，给予1-3个月的宽限期，在此期间借款人需及时补足欠款及利息。例如，《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策实施工作的通知》虽未明确宽限期，但鼓励金融机构与借款人协商解决。

2. 违约责任和罚息：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，断供后应及时与银行沟通并尽快还款，否则可能产生额外的罚息和滞纳金。

3. 抵押物处置流程：根据《物权法》第一百九十一至一百九十六条的规定，如连续断供且无法达成还款协议，银行有权依法处分抵押房产。但这一过程包括催告、提起诉讼、法院判决、执行等多个环节，通常需要较长时间，为借款人争取了挽救机会。

4. 保房策略一：积极协商：可尝试与银行协商变更还款计划，如延长还款期限、降低月供金额等。依据《商业银行服务价格管理办法》等相关规定，银行有义务提供灵活的贷款重组服务。

5. 保房策略二：利用法律手段：如确实因不可抗力导致无力偿还，可依据《民事诉讼法》申请债务清理或破产保护程序，延缓甚至免除部分债务，从而有可能保住房产。

6. 保房策略三：寻求第三方介入：如转按揭、出售房产偿还贷款、寻找亲友垫资等方式暂时度过难关，避免房产被拍卖。

总结来说，房贷断供后，银行通常给予1-3个月的宽限期，但具体时限依借款合同而定。保房策略主要包括积极与银行协商调整还款计划、充分利用法律赋予的权利申请债务重组或保护，以及探索其他金融解决方案以避免房产被强制执行。在任何情况下，及早主动沟通并采取行动是关键。