问 昆山农商行房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解在昆山农商行房贷断供情况下如何保住房产，以及可以采取哪些策略来解决这一问题。从资深高级律师的角度来看，面对房贷断供的情况，借款人可以通过与银行协商延期还款、申请贷款重组、利用公积金偿还部分债务、寻求法律援助以争取宽限期或调整还款计划等方式来解决问题。

1. 与银行协商：当遇到暂时性的经济困难时，首先应该主动联系银行说明情况，请求延长还款期限或者重新安排还款计划。根据《中华人民共和国商业银行法》第40条的规定，“商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。”虽然这条规定主要是针对银行放贷行为而言，但它也间接强调了公平对待每一位借款人的原则，在实际操作中为双方协商提供了基础。

2. 申请贷款重组：如果个人财务状况有所改善但仍不足以全额偿还当前欠款，则可以考虑向银行提出贷款重组申请。依据《关于进一步做好小微企业金融服务工作的指导意见》（银监发〔2015〕7号）文件精神，鼓励金融机构对于符合条件的企业和个人实施债务重组等措施支持其度过难关。

3. 使用住房公积金还贷：符合条件的情况下，可提取住房公积金账户余额用于偿还商业性个人住房贷款本息。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额……(三)偿还购房贷款本息的”。

4. 寻求法律援助：当自身权益受到侵害时，应及时咨询专业律师获取帮助。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条款，公民有权通过提起民事诉讼维护自己的合法权益。

5. 探索政府救助项目：关注当地政府是否有出台相关帮扶政策，如低收入家庭住房保障计划等。这方面的具体信息需参照当地最新发布的相关政策文件。

总之，在面临房贷断供风险时，及时沟通并积极寻找解决方案至关重要。同时也要充分利用现有法律法规赋予的权利，保护好自己作为消费者的正当利益。