问 房贷断供大都是什么原因，保房策略有哪些？

房贷断供的主要原因通常包括家庭收入减少、突发重大疾病或事故导致的财务危机，以及投资失败等；保房策略则包括与银行协商延期还款、申请政府救助计划、寻找亲友帮助等方式。接下来，我将从五个方面详细分析这一问题，并提供相关法律依据。

1. 收入变化：当借款人因失业、降薪等原因造成收入下降时，可能难以按时偿还贷款。根据《中华人民共和国民法典》第五百零一条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果因为个人经济状况恶化而无法还贷，虽然不会直接免除债务人的还款义务，但可以通过法律途径寻求解决方案。

2. 健康因素：严重的健康问题往往伴随着高昂的医疗费用支出，影响到个人或家庭的正常生活开支及贷款偿还能力。对此，《社会保险法》第二十三条明确规定了基本医疗保险制度，旨在减轻参保人员因病致贫的风险。同时，部分地方性法规也提供了针对特殊困难群体的社会救助政策。

3. 市场波动：房地产市场价格下跌也可能导致资产贬值超过负债总额，使得一些人选择放弃房产以避免更大损失。然而，《物权法》第一百九十五条规定，“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。”这表明即使在房价下跌的情况下，债权人仍可通过合法手段保障自身权益。

4. 法律救济：面对暂时性的财务困境，借贷双方可以依据《合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”来协商调整还款计划。此外，《破产法》也为确实无力偿还债务的企业和个人提供了破产清算或重整程序作为最后的解决之道。

5. 政府支持：近年来，中国政府出台了一系列政策措施帮助符合条件的家庭缓解住房压力，比如《关于做好当前和今后一个时期稳定就业工作的意见》中提到要加大对重点群体的支持力度，包括但不限于提供临时性补贴、优化公积金提取条件等。

总之，面对房贷断供的情况，一方面需要积极与金融机构沟通寻求灵活还款安排；另一方面也要充分利用现有法律法规框架下的各种资源和支持渠道，努力维护自身合法权益。