问 房贷断供老百姓怎么办理，保房策略有哪些？

用户的问题是：当面临房贷断供时，作为普通百姓应该采取哪些合法措施来保护自己的房产，避免因断供而导致房产被银行拍卖或收回。从资深高级律师的角度，我们可以从以下五个方面进行详细的法律分析：

1. 与银行协商解决：首先，建议与贷款银行积极沟通，说明自身情况，尝试达成延期还款、调整还款计划或重新安排还款期限等协议。根据《中华人民共和国合同法》（2021年修订）第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，通过协商寻求解决方案是合法且有效的途径。

2. 申请个人破产保护：在某些情况下，如果债务超过了个人偿还能力，可以考虑申请个人破产。根据《中华人民共和国企业破产法》（2019年修正）的相关规定，个人虽然不属于该法的直接适用对象，但一些地区已开始探索个人破产制度，如浙江、江苏等地。申请个人破产可以暂停债务追讨，为债务人提供一定的喘息空间。

3. 寻求专业法律援助：面对复杂的法律问题，建议咨询专业的法律顾问或律师，获取针对性的法律意见和帮助。律师可以提供法律咨询、代理诉讼或谈判等服务，帮助保护您的合法权益。

4. 合理规划个人财务：在处理房贷断供问题的同时，应合理规划个人财务，制定合理的收支计划，避免再次陷入债务困境。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》（2013年修订），消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。这提示我们，在借贷时要审慎选择金融机构，了解清楚合同条款。

5. 关注政策动态：政府和相关部门会出台相关政策，如住房公积金贷款政策、个人信用修复政策等，这些政策可能对断供后的购房者有帮助。因此，及时关注相关政策动态，了解是否有适合自己的救助措施。

综上所述，面对房贷断供的情况，普通百姓应积极与银行沟通，寻求法律援助，合理规划财务，并关注相关政策动态，以期找到最佳的解决方案。在处理此类问题时，务必遵循法律法规，维护自身的合法权益。

最后两句话总结：在面对房贷断供问题时，积极沟通、专业咨询、合理规划、关注政策是关键，法律保护是您的坚实后盾。