问 房贷已断供了会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户的问题是关于房贷断供后的法律后果及保房策略，以及相关的法律规定。从法律角度分析，房贷断供可能导致银行采取诉讼、抵押物拍卖等方式追偿债务，对个人信用造成严重影响；而保房策略则包括与银行协商、寻找资金来源、申请破产保护等。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》（法释[2001]12号）等相关规定，银行有权通过法律途径追偿债务，同时，借款人也可以寻求法律援助，了解自己的权利和义务。

一、法律后果：

1. 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 银行可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本息及违约金等费用。
3. 一旦进入诉讼程序，法院可能会判决将抵押房产进行拍卖，以偿还欠款。

二、保房策略：

1. 与银行沟通：及时与银行联系，说明自身情况，争取延期还款或重新安排还款计划。
2. 寻找资金来源：尝试向亲朋好友借款，或者通过其他合法渠道筹集资金，用于偿还贷款。
3. 申请破产保护：如果个人负债严重，无法偿还，可以考虑申请个人破产保护，以获得一定的法律保护。

三、法律依据：

1. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》（法释[2001]12号）：明确了金融资产管理公司在收购、管理和处置国有银行不良贷款形成的资产过程中所涉及的相关法律问题。

四、注意事项：

1. 在与银行沟通时，要保持诚实和透明，提供真实的信息和文件，避免伪造材料或隐瞒事实，以免加重法律责任。
2. 考虑到个人信用的重要性，应尽力避免因房贷断供而导致信用记录受损。

五、总结： 房贷断供后，借款人需要面对的法律后果包括银行的诉讼追偿、抵押物拍卖以及个人信用受损等。为了减轻这些不利影响，借款人可以通过与银行沟通、寻找资金来源、申请破产保护等策略来应对。在处理此类问题时，务必遵循相关法律法规，确保自己的行为合法合规。