问 房贷断供几个月的后果是什么，保房策略有哪些？

房贷断供，即借款人未能按照贷款合同约定的期限和金额偿还银行或金融机构的贷款本金及利息，这将直接导致违约责任的产生，可能会面临房产被拍卖、个人信用受损、追加罚息等严重后果。在面对房贷断供风险时，可以采取与银行协商调整还款计划、寻找第三方担保、出售房产、利用保险理赔以及法律途径维权等保房策略。

1. 房产被拍卖：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定：“借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权要求借款人限期归还或者提前收回已发放的贷款，并可以依法处置抵押物。”这意味着如果连续断供达到一定期限（通常为3个月以上），银行有权启动法律程序，通过法院拍卖抵押房产以弥补损失。

2. 个人信用受损：《征信业管理条例》第十四条规定：“信息主体逾期未偿还债务的，应当将其逾期情况纳入征信系统。”一旦房贷断供，借款人的不良信用记录将被记入中国人民银行征信系统，严重影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

3. 追加罚息：根据《合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，除了应还本金和利息外，借款人还需支付额外的罚息。

4. 保房策略之一：与银行协商调整还款计划。根据《商业银行法》第三十条规定：“商业银行应当根据借款人的生产经营情况、还款能力和信用状况等因素，合理确定贷款期限、利率和还款方式。”借款人可尝试与银行沟通，申请延长贷款期限、降低月供金额等方式减轻短期还款压力。

5. 保房策略之二：利用保险理赔。若借款人购买了房贷相关保险，如“个人住房贷款保证保险”，根据保险合同约定，在发生失业、疾病等特定情况下，保险公司可能承担部分或全部剩余贷款，帮助借款人度过难关。

总之，房贷断供后果严重，不仅可能导致财产损失，还会对个人信用造成长远影响。面对断供风险，及时与银行沟通、合理规划财务、充分利用保险机制是关键。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，确保自身权益得到最有效保护。