问 疫情房贷断供十个月，保房策略有哪些？

用户希望了解在因疫情导致无法按时偿还房贷长达十个月的情况下，有哪些策略可以避免房产被银行收回。用户期望获得资深高级律师的指导，以便更好地理解并应对当前的法律困境。

一、协商还款计划调整：根据《中华人民共和国民法典》第677条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”面对因疫情导致的收入减少或暂时失业的情况，借款人可尝试与贷款银行进行沟通，申请延长还款期限或调整还款方式。依据《中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号），金融机构应合理采取灵活的信贷政策，为受疫情影响的个人提供延期还本付息等服务。

二、寻求政府援助：部分地方政府可能出台了针对疫情期间困难群体的特别援助措施，包括但不限于临时性财政补贴或减免。例如，《北京市人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》（京政办发〔2020〕7号）中提及对受疫情影响较大的行业给予支持。

三、申请破产保护：如果个人财务状况极度恶化，且预计未来一段时间内难以恢复正常收入水平，可以考虑申请个人破产保护。依据《中华人民共和国企业破产法》第113条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：“（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。”

四、抵押物评估与出售：在某些情况下，借款人可以请求银行同意对抵押物进行评估，并允许其出售该房产，所得款项用于偿还贷款。这需要双方达成协议，具体操作需遵循《中华人民共和国民法典》相关条款。

五、法律咨询与援助：面对复杂的法律问题，建议及时咨询专业律师，必要时申请法律援助。《中华人民共和国法律援助法》第2条规定了公民享有获得法律援助的权利，对于经济困难或其他特殊情形的当事人，可向当地法律援助机构申请免费或减免费用的法律服务。

综上所述，在疫情导致房贷断供的情况下，通过与银行协商调整还款计划、寻求政府援助、申请个人破产保护、评估出售抵押物以及寻求法律咨询是可行的策略。这些措施不仅有助于缓解当前的经济压力，还能在一定程度上保护个人权益不受侵害。