问 断供被拍卖原房主还要供房贷吗，保房策略有哪些？

用户询问的是在房屋因断供而被拍卖后，原房主是否还需要继续偿还房贷，以及有哪些保房策略可以采用。答案是，一旦房产被银行拍卖，原房主理论上不再需要承担剩余的贷款债务，但前提是拍卖所得足以覆盖未偿还的贷款本金、利息、违约金等全部债务；若拍卖所得不足，则原房主仍需补足差额。

从法律角度分析：

1. 贷款合同与法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定，“债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任。”但在房屋拍卖后，如果拍卖所得能够完全覆盖贷款余额，原房主的债务即视为清偿完毕，无需再承担还款责任。

2. 抵押物处置与债务清偿：《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，银行有权通过拍卖抵押房产来优先清偿债务。

3. 债务追索权：《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定，“保证人在其保证范围内对债权人承担连带责任。”如果拍卖房产所得不足以清偿全部债务，银行有权向原房主追索剩余债务。

4. 保房策略：为了避免房产被拍卖，原房主可以尝试与银行协商调整还款计划，如延长贷款期限、降低月供金额等（《中华人民共和国商业银行法》第三十六条）；或者寻找第三方担保，将债务转移给有偿还能力的担保人。

5. 法律救济途径：如果认为银行的处置方式不当，原房主可以通过法律途径进行维权，如提起民事诉讼要求确认拍卖程序的合法性或请求法院调解（《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条）。

总之，房产被拍卖后，原房主的贷款债务是否得以解除，关键在于拍卖所得是否足够清偿全部债务。为避免房产被拍卖，应积极与银行沟通，寻求合理的还款方案或债务重组。