问 房贷断供4个月了怎么办，保房策略有哪些？

用户的问题是：当房贷断供4个月后，用户想要了解如何保护自己的房产免受银行追讨的策略，以及在法律层面上有哪些应对措施。从法律角度看，这个问题涉及到合同法、物权法、担保法等多个领域。

1. 合同法角度：根据《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”因此，如果用户与银行签订的贷款合同中有明确的还款条款，而用户未按期偿还贷款，银行有权根据合同约定采取相应措施，包括但不限于要求提前还款、拍卖抵押物等。
2. 物权法角度：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人可以提供财产作为抵押物。”因此，如果用户将房产作为贷款的抵押物，那么在用户违约的情况下，银行有权通过法律途径实现抵押权，即拍卖或变卖抵押物以偿还债务。
3. 担保法角度：根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。”因此，在用户未能按时偿还贷款的情况下，银行可以通过行使抵押权来保障其债权的实现。
4. 诉讼程序：如果银行决定通过法律途径解决纠纷，用户将面临被起诉的风险。此时，用户可以委托律师进行辩护，提出抗辩理由，如合同无效、银行存在过错等，以减轻或免除责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，用户有权在收到法院传票后十五日内提交答辩状，阐述自己的观点和证据。
5. 协商解决：在银行采取法律行动之前，用户也可以主动与银行协商，尝试达成和解协议。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”用户可以与银行就还款计划、延期还款或减免部分利息等方面进行谈判，争取达成双方都能接受的解决方案。

总结：面对房贷断供的情况，用户首先应尽快与银行沟通，说明情况并寻求解决方案。同时，用户可以咨询专业律师，了解自身的权利和义务，以便在必要时采取法律手段保护自己的权益。在任何情况下，用户都应遵守法律规定，积极履行还款义务，避免因违约行为导致更严重的后果。