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房贷断供6个月还能住吗,保房策略有哪些?

用户:167****5527 古冶区 2024-11-09 13:06 断供房保房 浏览量:44225
精选律师最佳回答:
范志军
范志军*律师/13543290907(微信同号) 首席律师 立即咨询
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擅长领域: 信用卡逾期优化、网贷逾期优化、断供房保房、断供房法拍房补贴、车辆出险维修记录、个债小额欠款

用户提出的问题核心在于,如果房贷断供六个月,他们是否仍能继续居住在房屋中,以及询问保住房屋的策略。从法律角度看,这涉及到贷款合同违约、物权法和执行程序等方面。

首先,从贷款合同违约的角度,连续六个月未支付按揭可能会导致银行将房产进行法拍以回收债务,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条:“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着银行有权追讨这笔逾期的贷款,并可能采取法律手段收回欠款,包括法拍房产。

其次,物权法规定了债权人的权益,即《中华人民共和国物权法》第一百九十五条:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与债务人协议以折价、变卖、拍卖抵押财产所得的价款优先受偿。”因此,如果房贷断供,银行作为债权人有权对抵押房产进行处置。

再者,执行程序方面,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定:“在执行中,人民法院查封、扣押、冻结被执行人的财产,以清偿债务。”因此,如果用户想保住房子,必须尽快与银行协商解决方案,比如申请贷款重组或延期还款。

此外,用户还应关注《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,其中第五条规定:“金钱债权执行中,案外人在中止执行后三十日内又请求继续执行的,人民法院应当恢复执行。”所以,如果用户希望保住房产,必须主动与银行沟通,避免进入执行阶段。

总结来说,房贷断供六个月后,用户可能面临失去房屋的风险。要保住房屋,用户需要积极与银行协商,争取展期或重组贷款,同时尽量避免进入司法执行程序。另外,用户也可以寻求社会援助,如法律援助,以了解其合法权益并寻找可能的法律救济途径。

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范志军 首席律师
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