问 房贷主动申请断供可以吗知乎，保房策略有哪些？

用户问题概括：用户在知乎上询问能否主动申请断供房贷以及在面临无法偿还贷款但又希望保留房产的情况下，有哪些可行的保房策略。作为资深高级律师，我将从五个法律角度进行详细解析，并引用相关中国法律依据。

1. 主动申请断供的合法性：根据《合同法》第一百零八条，债务人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，债权人有权要求履行或者解除合同。这意味着用户确实可以主动申请断供房贷，但这将触发银行提前收回贷款并可能启动法律程序追偿。

2. 违约责任与后果：依据《民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。主动断供意味着用户需承担相应的违约金、罚息等经济责任，并可能影响个人征信记录。

3. 抵押权实现及执行：根据《物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。主动断供可能导致银行行使抵押权，即对房产进行拍卖。

4. 保房策略之一 - 贷款展期或重组：可参照《商业银行房地产贷款风险管理指引》相关规定，与银行协商调整贷款期限、利率、还款方式等，以减轻当前还贷压力，力求避免断供风险。

5. 保房策略之二 - 法律援助与破产保护：在极端情况下，根据《企业破产法》和相关司法解释，个人在满足一定条件时也可申请破产，通过破产程序中止执行、清算或者重整债务，从而可能达到保全房产的目的。

总结：用户虽有权主动申请断供房贷，但随之而来的法律后果严重，包括但不限于支付高额违约费用、影响信用记录、甚至丧失房产。因此，建议首先考虑通过与银行协商贷款重组、展期或其他合法途径缓解还贷压力，必要时寻求专业法律援助，制定符合法律法规且实际可行的保房策略。