问 几百万房贷断供会怎么样，保房策略有哪些？

用户想要了解的是，如果不能继续支付高额的房贷会发生什么后果，以及如何采取措施保护房产。这是一个涉及合同违约、物权法、担保法和民事诉讼法等多个法律领域的复杂问题。

首先，从法律后果来看，如果借款人无法继续偿还贷款，银行或金融机构有权通过法律手段追讨欠款，包括但不限于提起诉讼、申请强制执行，甚至可能收回房产进行拍卖以抵偿债务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条，“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”这就是说，如果房贷断供，银行有权申请法院强制执行抵押的房产。

其次，购房者可能面临信用记录受损。根据《征信业管理条例》规定，金融机构有权将违约信息报送给征信机构，影响个人信用评估，可能对未来的金融活动造成限制。

再者，购房者还可能面临法律责任。《合同法》明确规定，合同双方应严格按照约定履行义务，否则违约方需承担违约责任。断供可能会导致购房合同解除，依据是《合同法》第九十四条关于“根本违约”的规定。

此外，购房者还有可能面临经济损失，如逾期利息、罚息等，这在《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中有所规定。

最后，购房者可能需要采取一些策略来保住房产，如尝试与银行协商调整还款计划，或者寻找第三方接手剩余贷款，或者通过法律程序来延后还款期限。《物权法》第五十条规定，抵押权人对依法让他人为债务人设定的抵押财产享有优先受偿的权利，这意味着银行在购房者违约时，有权优先受偿抵押房产。

总结来说，房贷断供的后果严重，包括法律诉讼、信用记录受损、法律责任和经济损失。因此，购房者应尽量避免断供，如有困难，应及时与银行沟通，寻求解决方案，以保护自己的房产。同时，了解并遵守相关法律法规，如《合同法》、《物权法》、《征信业管理条例》和《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》，是避免陷入困境的关键。