问 南昌市房贷断供有多少人，保房策略有哪些？

您希望了解南昌市因房贷断供的人数以及在面临房贷断供时，可以采取哪些保房策略。以下将从资深高级律师的角度，结合相关法律法规进行详细解答。

1. 关于人数的具体数据：关于南昌市房贷断供的确切人数，由于涉及个人隐私及银行商业机密，这类具体数字通常不会公开披露。不过，您可以关注当地银行业协会或房地产交易中心发布的年度报告，这些报告中可能包含相关统计数据。另外，一些媒体可能会基于调查数据发布相关报道，但这些信息的准确性需要进一步核实。

2. 保房策略：

   • 协商还款计划调整：根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，当借款人遇到暂时性经济困难无法按时还款时，可以主动联系贷款银行，说明自身情况，寻求调整还款计划的可能性，如延长贷款期限、暂时降低月供等。
   • 寻找第三方担保或共同还款人：依据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条，“保证人与债权人可以约定保证期间；没有约定或者约定不明的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。”通过引入有能力的第三方作为担保人或共同还款人，有助于缓解当前的资金压力。
   • 出售房产偿还贷款：如果以上方法均不可行，考虑出售房产以偿还剩余贷款是一种解决办法。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，“抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这表明，在未清偿全部贷款之前，房产仍属于抵押状态，因此需与银行协商确定合适的销售价格和流程。
   • 申请延期支付利息或本金：依据《商业银行法》第三十七条，“商业银行应当按照国家有关规定，制定贷款风险管理制度，对贷款进行分类管理。”借款人可尝试向银行申请延缓支付部分或全部利息及本金，以度过难关。
   • 利用政府援助政策：近年来，我国多地政府为减轻购房者负担，推出了一系列支持措施。例如，《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（建房〔2021〕44号）提到，鼓励金融机构合理满足居民改善性住房信贷需求。符合条件的借款人应积极咨询当地政策，看是否能够获得帮助。

综上所述，面对房贷断供问题，及时沟通并探索多种解决方案至关重要。同时，充分利用现有法律法规和政府政策资源，有助于有效应对困境。