问 三年疫情房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解在因三年疫情导致无法按时偿还房贷的情况下，如何保住自己的房产。用户期待获得专业的法律建议和可行的保房策略。

首先，作为资深律师，我理解您面临的困境，并提供以下五个方面的法律分析与建议：

1. 申请延期还款：根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好疫情防控期间金融服务工作的通知》（银发〔2020〕29号）中的规定，对于因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构应当灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。您可以向贷款银行提交书面申请，说明具体情况并请求延长还款期限。

2. 协商分期还款：如果一次性支付有困难，可以尝试与银行协商制定新的还款计划，将欠款分摊到未来的若干个月中。《中华人民共和国合同法》第77条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这为双方重新商定还款计划提供了法律基础。

3. 寻找政府援助：部分地区政府可能出台了针对疫情期间还款困难人群的特殊政策，比如减免部分利息或者提供临时性补助等措施。您可以通过当地政府部门网站查询相关信息。

4. 咨询法律援助：如果您认为自己已经尽了最大努力但仍无法避免违约情况的发生，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益。《中华人民共和国法律援助条例》明确规定，经济困难的公民可以获得法律咨询、代理等无偿法律服务。

5. 准备充分证据材料：无论是申请延期还款还是要求减免利息，都需要准备好相关证明材料，如收入减少证明、疾病诊断书等，以便于银行评估您的实际情况。

综上所述，面对因疫情造成的房贷断供问题，您可以通过申请延期还款、协商分期还款、寻找政府援助、咨询法律援助以及准备充分证据材料等方式来保护自己的房产。在采取任何行动前，请确保详细了解并遵循当地的法律法规及政策指导。