问 房贷断供了一年怎么办，保房策略有哪些？

用户主要关心的是在房贷断供一年的情况下，如何通过合法途径保护自己的房产不被银行收回，并了解可能的应对策略。作为一名资深高级律师，我将从以下几个方面提供法律建议：

1. 与银行协商：根据《合同法》第77条，当事人协商一致，可以变更合同。您可以尝试与银行沟通，申请调整还款计划，如延长贷款期限、降低月供等。

2. 利用司法救济：如果协商无果，您可以考虑通过诉讼寻求法院的帮助。依据《民事诉讼法》第119条规定，起诉必须符合法定条件，包括有明确的被告和具体的诉讼请求。您可诉请法院确认新的还款方案或要求银行暂时停止执行收房程序。

3. 申请个人破产：虽然我国目前尚无个人破产法，但在部分地区已试点实施。如符合条件，您可通过申请个人债务重组，寻求减轻债务压力。

4. 转卖或抵押房产：根据《物权法》第186条，债务人或者第三人有权处分的财产进行抵押。您可以考虑将房产出售或再次抵押来筹集资金偿还房贷。

5. 政府援助和社会救助：关注当地是否有针对困难家庭的住房保障政策或社会救助措施，这可能为您的困境提供一定的帮助。

总结来说，在房贷断供情况下，首要任务是积极与银行沟通，寻求解决方案，同时了解并运用法律手段维护自身权益，必要时寻求专业法律咨询。在当前法律框架下，尽管没有直接针对个人房贷断供的特殊规定，但通过灵活运用现有法律条款，往往能找到合适的解决路径。