问 房子房贷断供了会怎么样，保房策略有哪些？

当用户询问关于房贷断供后的后果及保房策略时，他们主要想了解的是在未能按时偿还房贷的情况下，可能会面临的法律风险以及如何有效保护自己的房产不被银行或贷款机构强制执行。作为资深高级律师，我将从五个方面来详细解析这一法律问题：

1. 房屋被收回的风险：根据《中华人民共和国民法典》第695条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”同时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年修正）第30条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”若长期断供，银行有权依据《中华人民共和国民事诉讼法》第196条申请支付令，或直接提起诉讼要求借款人归还全部剩余贷款本息，并可能申请法院拍卖房产以偿还债务。

2. 信用记录受损：依据《征信业管理条例》第16条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”断供会导致个人信用报告中出现负面记录，影响未来贷款、信用卡等金融服务的获取。

3. 法律救济途径：如因经济困难暂时无法还款，可尝试与银行协商延期还款或调整还款计划。依据《商业银行法》第74条：“商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。”如果协商无果，可以寻求法律援助，通过诉讼途径解决争议。

4. 法律援助与调解：根据《中华人民共和国人民调解法》，当事人可以向人民调解委员会申请调解，或请求消费者协会或其他依法成立的调解组织进行调解，以减轻负担并达成和解协议。

5. 破产保护机制：对于确实无力偿还债务的情况，《企业破产法》第7条也规定了自然人也可以申请破产清算，以此方式获得一定的债务减免机会，但个人破产制度目前仅在深圳、浙江等地试点实施。

综上所述，在面对房贷断供危机时，借款人应及时采取措施，积极沟通寻求解决方案，必要时可通过法律手段维护自身权益，避免不必要的经济损失。