问 房贷断供2个月会有啥后果，保房策略有哪些？

房贷断供两个月可能导致银行启动法律程序，收回房产，同时影响个人信用记录。为了保住房产，可以尝试与银行协商延期还款、申请政府援助、寻求亲友帮助、出售其他资产或考虑贷款重组。

1. 法律后果：根据《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”房贷断供两个月属于未按约定履行还款义务，银行有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息和罚息，甚至提起诉讼要求提前偿还全部贷款本息。

2. 银行措施：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定贷款利率，并将贷款利率在贷款合同中载明。”若借款人连续多期未能按时还款，银行可依据合同条款采取相应措施，如停止发放后续贷款、宣布贷款提前到期、处置抵押物等。

3. 信用影响：根据《征信业管理条例》第21条：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”房贷断供不仅会导致银行采取上述措施，还会影响借款人的个人信用记录，未来可能难以获得新的信贷服务。

4. 保房策略：

   • 与银行协商：及时与贷款银行沟通，说明自身困难情况，请求延长还款期限或调整还款方式。
   • 申请政府援助：了解并申请地方政府提供的住房救助政策，如低收入家庭住房补贴等。
   • 寻求亲友支持：向亲朋好友求助，暂时解决资金周转问题。
   • 出售其他资产：如有其他可变现资产，可考虑出售以偿还部分或全部贷款。
   • 贷款重组：咨询专业金融机构，探讨是否可以通过贷款重组等方式减轻还款压力。

5. 法律救济途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第120条：“原告起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”如果对银行的处理结果不满意，借款人可以依法向法院提起诉讼，请求法院判决。

综上所述，房贷断供两个月将面临严重的法律后果和信用风险，但通过积极与银行沟通、利用可用资源，仍有多种途径可以尝试保住房产。建议尽早采取行动，避免问题进一步恶化。