问 房贷断供会亏多少年的钱，保房策略有哪些？

用户希望了解如果停止支付房贷，将损失多少年的资金，以及如何通过法律手段保护自己的房产不被银行收回。

1. 经济损失评估：当借款人停止支付房贷时，经济损失不仅仅局限于已支付的贷款本金和利息，还包括可能产生的违约金、罚息及诉讼费用等。具体损失年限难以量化，需根据个人贷款合同条款、贷款类型（如固定利率或浮动利率）、贷款余额及市场利率变动情况来综合判断。《中华人民共和国民法典》第676条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

2. 保房策略之一：协商延期还款：在面临暂时经济困难无法按时还款的情况下，可以主动联系贷款银行，申请延期还款或调整还款计划。《商业银行法》第43条明确指出，商业银行应依法保障存款人和其他客户的合法权益，这为与银行协商提供了法律基础。

3. 保房策略之二：寻求政府援助：部分地方政府为减轻居民因疫情或其他原因导致的经济压力，出台了相应的住房贷款纾困政策。例如，上海市人民政府办公厅发布的《关于进一步做好本市疫情防控期间金融服务工作的通知》中提到，鼓励金融机构对受疫情影响较大的小微企业和个人提供金融支持。

4. 保房策略之三：利用法律程序：若与银行协商无果，借款人可通过法律途径维护自身权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，借款人可向人民法院提起诉讼，请求法院判决银行不得单方面解除合同或要求提前偿还全部贷款。

5. 保房策略之四：寻求专业法律咨询：面对复杂的法律问题，建议及时寻求专业律师的帮助，以便获得更为精准有效的法律指导和支持。《中华人民共和国律师法》第14条明确规定，公民有权委托律师代理其参与民事诉讼活动。

综上所述，停止支付房贷可能导致的经济损失多样且复杂，而采取适当的法律措施和策略则有助于保护个人财产不受侵害。面对此类问题，及时咨询专业人士并积极寻求解决方案至关重要。