问 房贷断供会扣担保人的钱吗，保房策略有哪些？

用户希望了解的是，在房贷断供的情况下，是否会影响到担保人，以及有哪些策略可以用来保护房产免于被银行收回。此外，用户还关心相关的法律依据。

首先，根据《中华人民共和国担保法》第六条：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”如果借款人未能按时偿还贷款，作为担保人的第三方将需要承担还款责任。因此，房贷断供确实可能会影响到担保人。

其次，针对保房策略，我们可以从以下几个方面进行分析：

1. 协商延期或重组：依据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条的规定，“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。”在不可抗力导致无法按时还款时，借款人可以与银行协商延长还款期限或重新安排还款计划。

2. 寻求政府援助：许多地方政府为减轻居民负担，可能会出台一些政策帮助购房者度过难关，如提供临时性的财政补贴等。这需要具体查看当地政府发布的相关政策文件。

3. 出售房产：如果经济状况短期内难以改善，考虑将房产出售也是一种解决办法。根据《中华人民共和国物权法》第九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

4. 增加共同借款人：若原借款人经济状况不佳，可尝试寻找其他信用良好的个人作为共同借款人加入贷款合同中，分散风险。这一做法需符合银行的具体要求及流程。

5. 法律途径：如果认为银行在处理过程中存在不当行为，可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十七条提起诉讼，要求法院判决银行停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。

总之，面对房贷断供的情况，采取合理的措施来保护自己的合法权益是十分必要的。同时，建议咨询专业律师获得更具体的法律指导。