问 房贷断供询价会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户希望了解如果发生房贷断供情况，可能会产生哪些后果，以及如何通过法律手段来保护自己的房产不被银行收回。

首先，房贷断供是指借款人未能按照贷款合同约定按时还款，这种情况可能导致银行采取法律行动，包括但不限于起诉借款人、拍卖房产等措施来追回欠款。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押权人有权在债务人未履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，就该财产优先受偿。因此，一旦发生断供，银行作为抵押权人可以依法要求处置房产以偿还贷款。其次，为了保护房产，借款人可以采取以下五个方面的策略：

1. 协商延期还款：与银行进行沟通，请求延期还款或调整还款计划。《民法典》第六百七十八条指出，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

2. 寻求第三方担保：寻找有能力的第三方为借款人的债务提供担保。《民法典》第三百八十八条提到，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

3. 出售房产：将房产出售，用所得款项清偿贷款。《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

4. 申请破产保护：若借款人经济状况极度困难，无法偿还所有债务，可考虑申请个人破产保护。虽然目前中国尚未全面实施个人破产制度，但部分地区如深圳已出台相关条例试行。

5. 法律咨询：在处理此类问题时，咨询专业律师的意见是非常重要的。律师可以根据具体情况提供专业的法律建议和解决方案，帮助借款人更好地维护自身权益。

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人应积极与银行沟通并探索多种解决途径，同时借助法律工具保护自己的合法权益。及时寻求专业法律意见是避免房产被强制执行的有效方式之一。