问 57万房贷断供影响大吗，保房策略有哪些？

用户想了解的是，如果停止偿还57万元的房贷，会对个人信用及房产所有权产生怎样的影响；同时，希望得知有哪些策略可以用来保护自己的房产免于被银行收回。

首先，从法律角度看，停止偿还房贷（即“断供”）将对个人信用记录造成重大负面影响，可能导致未来贷款或信用卡申请受阻。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“抵押权人有权就抵押物优先受偿。”这表明，一旦借款人未能按时还款，银行有权依法拍卖或变卖抵押房产，所得款项用于偿还债务。其次，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定，夫妻一方以个人名义所负债务，若用于家庭共同生活，则另一方需承担连带责任。因此，夫妻双方需共同面对断供后果。第三，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，除了失去房产外，还可能面临额外的赔偿要求。第四，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条指出，当事人可以通过调解方式解决民事纠纷。因此，与银行协商达成新的还款协议可能是避免房产被没收的有效途径之一。第五，《中华人民共和国破产法》第七条，债务人可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。当个人财务状况极度恶化时，依法申请破产保护，也是防止房产被强制执行的一种选择。

综上所述，断供不仅会导致个人信用受损，还有可能丧失房产所有权，甚至面临其他法律责任。为了避免最坏的结果发生，建议积极寻求法律援助，尝试与银行沟通，寻找可行的解决方案，如延期还款、调整还款计划或寻求破产保护等。