问 房贷断供两年起诉多久不再受理，保房策略有哪些？

用户询问的是房贷断供后银行起诉追偿的时效性以及在房产可能被收回的情况下，如何制定有效的保房策略。他们关心的是：一是法院对于房贷断供后多长时间不再受理的法律规定，二是如果逾期未偿还贷款，银行何时可以采取法律行动；其次是如何在法律允许的范围内，制定有效的保房策略，例如与银行协商、寻求债务重组或和解的可能性，三是理解自己在何种情况下可能失去房产，四是了解是否有权知道和参与法院的诉讼程序，五是知道在什么情况下可以通过法律手段保护自己的权益。

从法律角度看，根据《民法典》的规定，债权人有权在债务人连续多月未履行还款义务时提起诉讼。具体到房贷，银行通常会在多次催收无果后采取法律手段。《民事诉讼法》第一百三十九条规定，原告应当在知道或者应当知道具体侵害事实发生之日起三年内向人民法院请求保护民事权利。但需注意，这并不意味着法院会在三年后就不再受理，只是超过了这个时间可能丧失了胜诉权，而非法院不受理。

保房策略可包括：首先，积极与银行沟通，看是否可以重新安排还款计划或进行债务重组；其次，及时关注并参与所有与自身债务相关的法律程序，以便了解并影响法院的判决；再者，如有必要，寻求法律援助，看看是否有可能通过调解或和解解决纠纷；最后，考虑咨询专业律师的意见，看是否有可能通过法律手段挑战银行的诉讼，特别是在时效性和贷款合同的合法性上。

总结来说，用户需要理解银行的诉讼时效，同时积极探索各种可能的保房策略，包括与银行协商、参与诉讼过程以及寻求法律帮助。在这个过程中，充分了解并利用《民法典》和《民事诉讼法》等相关法律法规是非常重要的。