问 房贷一般多少人断供款，保房策略有哪些？

用户询问的是关于房贷断供的比例以及在面临断供时如何保住房产的相关法律策略。他希望了解在经济压力下，有多少借款人会停止偿还房贷，以及在这样的情况下，法律上有哪些可以保护自己房屋不被银行收回的方法。

1. 断供比例：对于具体的房贷断供比例，没有全国统一的数据，因为这取决于个人经济状况、地区经济环境和银行的贷款政策等多种因素。通常，在经济衰退或个人收入减少时，断供率可能会增加。

2. 法律策略：

   • 与银行协商：根据《合同法》第八条，当事人应当按照约定履行自己的义务。如遇困难，可尝试与银行沟通，申请调整还款计划或者延期支付。

   • 破产保护：若债务过大，可考虑申请个人破产，但需注意，《企业破产法》适用于企业，而个人破产制度在中国尚未全面实施，部分地区有试点。

   • 社区援助：部分城市设有救助基金，帮助困难家庭支付房贷，具体需要咨询当地政府部门。

   • 法院诉讼：如银行强制执行，可通过诉讼维护权益，要求法院公正处理，保障合法权益。

3. 法律依据：《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着银行有权通过法律途径处置房产，但在此过程中，业主也有权利进行抗辩。

4. 避免断供：保持良好的信用记录，定期评估自身财务状况，避免过度负债；购买房贷保险也是一种风险分散的方式。

总结：房贷断供比例因个体差异较大，无固定数据。在面临断供时，可以通过与银行协商、寻求社区援助、法律诉讼等方式来保护房产。同时，预防断供的关键是理性借贷，做好财务规划。