问 离婚夫妻房贷断供另一方，保房策略有哪些？

用户的问题核心在于，在离婚后，如果一方停止支付房贷，导致另一方面临房产被拍卖或丧失的风险时，另一方如何保护自己的权益和房产。

从资深高级律师的角度来看，针对这一法律问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 明确债权债务关系：首先需要确定房贷合同中的借款人是谁，以及是否存在共同借款的情况。根据《中华人民共和国民法典》第684条：“当事人应当按照约定履行自己的义务。”这意味着，如果双方作为共同借款人签署合同，则双方都对贷款承担偿还责任。若仅一方为借款人，则另一方没有直接还款义务，但可能因财产共有而承担连带责任。因此，若房产登记为夫妻共同财产，另一方可能需通过法律途径要求对方继续履行还款义务。

2. 财产分割与清偿顺序：在离婚过程中，对于共同债务的处理，《民法典》第1089条规定：“离婚时，夫妻的共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。”这表明，即便一方停止支付，另一方仍有权要求法院重新分配财产以确保债务得到清偿。

3. 申请法院介入：若发现配偶故意不履行还款责任，导致房屋面临被拍卖的风险，另一方可向法院提起诉讼，请求法院采取措施防止资产流失。《民事诉讼法》第100条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”因此，申请人需要提交充分证据证明对方存在恶意违约行为及自身遭受重大损失。

4. 变更贷款合同主体：若原借款人愿意配合，可以尝试与银行协商将贷款人变更为单方或新增另一方为共同借款人。根据《商业银行法》第35条：“商业银行贷款，应当对借款人的资信情况进行严格审查。”银行有权决定是否接受变更申请。

5. 利用个人信用修复机制：即使当前无法解决还款问题，另一方也应积极采取行动恢复个人信用记录，以便未来能够顺利获得贷款。《征信业管理条例》第16条规定：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”这意味着，在不影响他人的情况下，可主动向征信机构说明情况并请求调整信用评分。

综上所述，面对离婚后房贷断供的困境，另一方既可以通过法律手段维护自身权益，又能在合理范围内寻求解决方案，避免房产遭受不可逆转的损失。

以上建议基于现行法律法规制定，具体操作还需结合实际情况及专业律师意见。