问 房贷断供六十万会怎么样，保房策略有哪些？

用户想了解的是，如果因故停止支付高达60万元的房贷，可能面临的法律后果，以及可以采取哪些策略来保住房产。作为资深高级律师，我将从违约后果、银行催收流程、法律诉讼程序、保房策略及可能的法律依据五个方面进行分析。

1. 违约后果：房贷断供首先会导致个人信用记录严重受损，影响未来贷款及信用卡申请。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，银行有权要求借款人偿还全部贷款或启动抵押物处置程序，即拍卖或变卖抵押的房产。

2. 银行催收流程：初期，银行会通过电话、信函等方式催促还款。《商业银行法》第三十七条规定，银行需明确告知借款人违约的后果。若持续未还，银行可能委托第三方催收或进入正式法律程序。

3. 法律诉讼程序：依据《中华人民共和国民事诉讼法》，银行可起诉至法院，请求判令借款人还款。法院判决后，若不履行，银行可申请强制执行，依据《民事诉讼法》第二百四十四条，法院有权拍卖、变卖被执行人的财产。

4. 保房策略：

   • 与银行协商：依据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，双方可协商变更合同，如延期还款、调整利率。
   • 申请贷款重组：部分银行提供贷款重组服务，减轻短期还款压力。
   • 寻找临时资金支持：亲友借款、个人消费贷款等，暂时解决还款问题。
   • 出租房产：如果条件允许，可出租房产以增加收入来源。

5. 法律依据：《中华人民共和国民法典》、《商业银行法》、《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国物权法》是处理房贷违约的主要法律依据。特别是民法典中的相关条款，为处理此类民事纠纷提供了详细指导。

总结：房贷断供将面临法律追责和信用损失，但通过与银行积极沟通、申请贷款调整或寻找临时资金解决方案，有可能避免房产被强制执行。重要的是及时行动，合理利用法律赋予的权利和机会，保护自身利益。