问 北京房贷断供率高吗现在，保房策略有哪些？

用户关心的问题是：当前北京房贷断供现象是否普遍，以及有哪些保房策略。首先，我会从法律角度进行简要回答：在北京，房贷断供率并非普遍现象，但仍存在部分借款人因经济压力面临违约风险。保房策略主要包括提前还款、与银行协商展期或调整还款计划等。

详细分析：

1. 法律环境：根据《合同法》（第236条），贷款合同一旦签订，借款人有按期偿还贷款的义务。若发生断供，可能构成违约，但具体情况会视合同条款和当地政策而定。

2. 经济压力：近年来，北京房价上涨，居民生活成本增加，可能导致部分人还款压力增大。但国家已出台相关政策，如《住房公积金管理条例》（第41条），允许公积金贷款利率优惠，一定程度上缓解了房贷压力。

3. 风险管理：银行通常会设置宽限期，允许借款人暂时逾期还款，之后通过调整还款计划或申请展期来降低断供风险。《商业银行个人住房贷款管理办法》（银监发[2004]251号）对此有所规定。

4. 金融产品创新：部分金融机构提供“接力贷”、“信用贷”等替代方案，帮助借款人度过难关。这些政策依据可能分散在不同部门的文件中，如中国人民银行、银保监会发布的相关规定。

5. 法律援助：对于确实经济困难的借款人，可寻求法律援助，了解是否符合《民事诉讼法》中的减免诉讼费、诉讼援助等规定。

总结：虽然北京房贷断供风险存在，但通过法律保护、政策支持和金融机构的灵活措施，借款人可以采取多种策略来保障房屋。在遇到困难时，及时咨询专业人士并了解相关法律法规是关键。