问 四大行公布房贷断供，保房策略有哪些？

用户的问题核心在于，在四大银行宣布房贷断供的情况下，寻求有效的法律保房策略，以防止房产被强制执行或拍卖。

从资深高级律师的角度，结合中国现行法律体系，可以从以下五个方面深入分析此法律问题：

1. 合同条款审查与解读：首先，需要仔细审查贷款合同中的相关条款，尤其是关于违约责任、抵押物处理以及双方权利义务的部分。根据《中华人民共和国民法典》第401条，“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，若借款人未能按时还款，银行有权要求处置抵押房产。但实践中，双方可以通过协商调整还款计划，避免直接进入诉讼程序。此外，还需注意《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第29条，“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”

2. 协商与调解机制：在面临房贷断供风险时，及时与银行进行沟通，争取达成延期还款、调整贷款期限等和解方案。依据《中华人民共和国人民调解法》第3条，“人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。”当出现争议时，可向当地居委会或社区申请人民调解，通过第三方介入协调，有助于缓解矛盾，达成双方都能接受的结果。

3. 法律救济途径：若协商未果，可通过法律手段维护自身权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”可向法院提起诉讼，要求确认贷款合同效力，或申请中止执行程序，保护个人资产免遭侵害。

4. 申请破产保护：对于经济状况极度困难的个人，可以考虑申请个人破产，从而获得一定的债务豁免及财产保护。依据《中华人民共和国企业破产法》第7条第3款，“企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。”虽然该法主要针对企业，但部分省市已有尝试将个人破产制度引入实践，如深圳特区于2021年3月实施《深圳经济特区个人破产条例》，规定了个人破产的具体规则。

5. 政府援助政策：关注地方政府出台的支持性政策措施，例如提供临时住房补贴、就业培训机会等，减轻购房者的经济压力。根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号，“对已经购买保障性住房的家庭，原则上不再给予新的住房保障；对符合条件的家庭，可以采取发放租赁补贴等方式予以支持。”

综上所述，面对房贷断供导致的房产危机，应积极运用法律武器，合理选择解决路径，同时充分利用政府和社会资源，力争实现多方共赢的局面。