问 疫情房贷断供六个月了，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要在于，在疫情期间无法按时偿还房贷的情况下，有哪些合法的保住房产的策略。

作为资深高级律师，从法律视角出发，我将从以下五个方面进行深入分析：

1. 延期还款与贷款展期：根据《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号）的规定，对于受疫情影响的个人和企业，金融机构应当灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。因此，您可以主动联系银行，申请延期还款或贷款展期，避免因逾期还款而产生不良信用记录。根据《民法典》第533条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

2. 贷款重组：贷款重组是指借款人与贷款人通过协商，对原贷款合同的条款进行修改，以减轻借款人的财务压力，从而避免贷款违约。根据《商业银行法》第47条，商业银行不得违反规定提高或者降低利率以及采用其他不正当手段发放贷款。在贷款重组过程中，借款人需要与银行达成一致意见，调整贷款期限、利率等关键条款，以便更好地应对经济困难。

3. 寻求政府援助：部分地区政府可能会出台相关政策，为受疫情影响的居民提供财政补贴或税收减免，以帮助他们缓解经济压力。具体政策需咨询当地政府部门，了解是否有相关救助措施。例如，《国务院办公厅关于应对新冠肺炎疫情影响强化稳就业举措的实施意见》（国办发〔2020〕6号）中提到要加大援企稳岗力度，落实好失业保险稳岗返还政策。

4. 法律诉讼与调解：若因疫情导致收入减少，无力偿还房贷，建议首先尝试与银行进行沟通协商，寻求解决方案。若协商未果，可考虑向法院提起诉讼，申请调解。根据《民事诉讼法》第10条，人民法院审理民事案件，依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终审制度。同时，也可向当地消费者协会申请调解，以和平方式解决争议。

5. 财产保全：在极端情况下，如果银行决定采取法律行动，您可以申请财产保全，防止房产被拍卖。根据《民事诉讼法》第100条，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

综上所述，面对房贷断供问题，您可以通过多种途径保护自己的房产权益，但务必依法行事，积极与银行沟通，争取最有利的结果。

总结：面对疫情导致的房贷断供问题，通过延期还款、贷款重组、政府援助、法律诉讼与调解以及财产保全等多种合法手段，可以有效维护自身权益，避免不必要的经济损失。