问 断供潮续不上房贷怎么办，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心在于，在面临断供（即无法继续偿还房贷）的情况下，如何保护自己的房产不被银行收回，以及有哪些可行的法律策略或措施来保障自身权益。

从资深高级律师的角度分析用户的法律问题

1. 协商解决：首先，建议与贷款银行进行积极沟通，尝试通过延长贷款期限、调整还款计划等方式减轻当前的经济压力。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定，“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。”这表明双方可以基于实际情况协商变更合同条款。

2. 寻求政府援助或政策支持：关注并利用地方政府针对特定群体提供的财政补贴、税收减免等优惠政策。例如，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）中提到，“对因不可抗力因素导致暂时失去收入来源的家庭，可适当延长还贷期限。”

3. 申请司法调解或仲裁：若协商无果，可向人民法院申请调解或提交至仲裁机构处理。《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，“当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。”

4. 评估房产价值并出售：在确保自身利益不受损的前提下，考虑出售房产以清偿债务。《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”

5. 咨询专业法律顾问：鉴于此类问题复杂性高，建议聘请专业律师提供法律咨询和服务，制定最优化解决方案。《中华人民共和国律师法》第二十八条规定了律师的职责范围，包括“接受委托或者指定，担任辩护人、代理人”。

总结

面对房贷断供危机，采取上述策略不仅有助于缓解短期财务困境，也能为长远规划奠定基础。同时，应密切关注相关法律法规更新，以便及时调整应对措施。