问 荆门房贷断供了怎么办啊，保房策略有哪些？

用户希望了解如果在荆门市无法继续支付房贷时应采取的措施以及如何保护房产的具体策略。以下将从法律角度详细分析并提供相关建议。

1. 法律后果与责任：根据《中华人民共和国物权法》第195条和《中华人民共和国民法典》第410条的规定，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权要求借款人履行还款义务或处置抵押物（即房产）。一旦进入司法程序，法院可以依法拍卖房产，所得款项优先用于清偿贷款本息及相关费用，剩余部分归还借款人。

2. 协商解决途径：借款人应及时与贷款银行沟通，说明自身经济困难情况，寻求延期还款、调整还款计划等灵活安排。根据《商业银行法》第37条，银行有义务为符合条件的客户提供适当的金融服务支持，包括但不限于贷款重组、展期等措施。

3. 政府援助政策：关注当地政府出台的相关救助政策，如疫情期间推出的临时性减税降费、住房补贴等措施，这些都可能有助于缓解借款人的财务压力。例如，《关于进一步做好当前形势下稳定就业工作的意见》（国办发〔2020〕6号）中提到对受疫情影响严重的个人和小微企业给予信贷支持。

4. 法律援助服务：当面临严重的财务困境时，可以向当地法律援助中心申请免费的法律咨询和服务，了解自己的合法权益及可能的救济渠道。《中华人民共和国法律援助条例》第4条规定：“公民因经济困难或者其他原因没有委托代理人的，可以申请法律援助。”

5. 资产优化配置：考虑出售其他非必需资产以筹集资金偿还贷款，或者寻找新的收入来源，比如兼职工作、创业等。同时，也可以尝试通过家庭内部协商，共同承担还款责任。

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人应当积极主动地与银行沟通，寻求合理的解决方案，并充分利用政府提供的各项帮扶政策。此外，必要时可寻求专业法律人士的帮助，确保自身权益不受侵害。