用户关心的问题是:如果房贷断供两个月会有何后果?以及如何采取保房策略。从法律角度看,答案如下:
法律后果:根据《物权法》第226条规定,连续不还款可能构成违约,银行有权要求支付逾期利息并有权通过诉讼追偿。若严重违约,可能影响个人信用记录,甚至面临房产被司法拍卖的风险。
与银行沟通:及时与银行沟通,说明困难情况,争取达成展期或调整还款计划,依据《合同法》允许债务人提出合理的变更请求。
增加收入:提高收入或寻找兼职,确保贷款按时足额偿还,这是基本的保房策略。《劳动法》保护劳动者权益,但也要承担经济责任。
法律援助:如确实经济困难,可寻求法律援助,了解是否有低息贷款或政府救助政策,如《社会救助法》等。
避免恶意欠贷:恶意欠贷属于违法行为,会受到行政处罚,严重时还可能触犯刑法。务必保持诚信,避免违法。
总结来说,房贷断供需尽快解决,通过合法途径与银行协商,同时增强自身经济能力,避免法律风险。中国现行法律法规为保障购房者权益提供了多方面的支持和约束。